殷元第二天找到外海城防分队长黄重贵。

    「我已经跟姜主任说了，他已经同意还是按上次价格卖给你。殷队，你又准备开建筑公司？可以哦，你有这么好的精力？搞得了这么多？」

    殷元塞了一条香烟给他。

    「我准备辞去城防大队长一职，专心去管理建筑公司。」

    他提醒他说：「黄哥，想不想上一个档次，想的话就去走走林区长和程主任的关系，我应该干到年底，明年就不干了。」

    能够从分队长跳到总队长位置，是他们几人梦寐以求的事。

    「啊，殷总，你说的是真的？开建筑公司最低投入都要几百万，殷总可以哦，已经有千万财富了吧？」

    他在副队长职位上混了几年，也积攒了几百万财富，但是殷元才来了几个月，他知道的也就是上百万收入。

    难道他还有其他来钱快的路子？

    「我今天都来买地皮了，怎么会不是真的？开建筑公司大部分是我老婆姨丈投资，他是大冲镇首富，他的家具厂是大冲最大的家具厂。我只是负责替他管理，拿一份管理的股份。」

    黄重贵带他去开发办找姜主任。

    他提议说：「现在建筑公司效益最好，赚钱最多。其实你可以跟你亲戚出一样多的资金，以后分红的话可以一样分成。就算没有那么多资金，但是你可以去借，即使是出点利息去贷款，我觉得也是划算的。」

    殷元顿时明白他说的意思。

    他们几个在城防队混迹多年，手上肯定捞了几百万都有可能。

    钱放在银行拿利息又心有不甘，想拿去投资做生意，心里又没底。

    只要殷元给个合适的利息，他们都愿意把钱贷给他。

    「黄哥说得对，投资这事我还要跟我亲戚商量。黄哥，现在跟私人贷款利率是多少？」

    他知道各个银行都在拚命揽储，而且给储户的利息也是出奇的高。

    一年利率达到10.38％，五年的更是达到13.68％，没有实在好的项目，单单将钱存在银行吃利息，都是一笔不少的收入。

    想从银行贷款没有一定关系是不可能贷得到的。

    黄重贵说：「看你贷多久，贷多少，也看你跟他关系铁不铁。一般情况下私人贷款是15％到20％之间。你殷总想贷的话，可以少一点。程主任和胡浩、何大宝他们几个随时让他们贷一二百万都是小事。」

    殷元呵呵笑道：「黄哥也是一样吧，到时我需要贷钱的话，一定找你们几个。」

    两人到了开发办。

    姜主任对他们说：「还有十亩地面积，干脆你们一起把它买完，我向上级申报，给你们一个实惠价。」

    殷元好奇问：「姜主任，你说实惠价是多少？你要是说10万一亩，我贷款也将他买下来？」

    姜主任说：「账目上标10万一亩肯定无法交差，账目上只能标12万一亩，但是我可以让你买十亩花的钱，得到十二亩的地皮，算起来也是一样。现在按照规划账面上应该有十亩土地，但是实践上十二亩都不止。你们不信，可以亲自去丈量。」

    黄重贵对殷元说：「殷总，干脆出钱全部买下来，以后其他人要想买地皮建厂房，就要来你手上买，等于又多了一样赚钱的生意。」

    殷元拉黄重贵到外面，问他：「黄哥不是有几百万钱放在银行吗，你干嘛不拿出来投资。」

    黄重贵说：「我以前投资过一次，但是亏了。我这个人不懂经商，所以不敢去投资。」

    殷元说：「我以年利率13％跟你贷一百万，我以一栋别墅和一套楼中楼做抵押。每年付你利息，你若是答应，我

    就将剩下的土地全部买下来。」

    前世他在江明混了多年，不用几年时间外海工业区这边，每一块土地都建了厂房。

    对面沙滩地也全部规划后用来建了厂房。

    高新区那边也是一样情况。

    多年以后，许多低山矮坡都被挖土机挖平，建成了厂房。

    黄重贵高兴地说：「你要二百万我都可以贷给你，跟你这么说，不要说还有房产抵押，就算是没有，都没有什么可担扰的。」

    殷元返回办公室对姜主任说：「姜主任，就按你刚才说的，我付你120万买你剩下的全部地皮。不过，我要先去量量方，确定有多少亩。」

    姜主任索性把开发区布局图纸都丢给他，告诉他剩下的地皮是从哪个位置开始，到哪个位置结束。

    两人出来后，拟了一个借款合同，按照约定的利率，签了字。

    又一起到银行，黄重贵把二百万转到殷元账上。

    下午他叫上邱启林跟他去量方。

    按照图纸规划，把剩下的土地都实打实丈量好。

    累积相加确实超过了十二亩。

    姜主任没有半句假话。

    晚上他邀姜主任和黄重贵去外面酒餐吃饭。

    喝酒聊天，一直到十二点才回到家。

    殷元跟婉婷说了去跟外海开发区的姜主任和分队长黄重贵吃饭，没有跟她说是什么事。

    十二点回到家，看见她还没睡。

    「我以为你会喝醉呢。」

    殷元告诉她：「开发区还有12亩的地皮，姜主任说我若是一次全部买完，他就给我最优惠价，120万就可以卖给我。」

    婉婷惊讶说：「你不是说跟姨丈投资开建筑公司么，你把钱都拿去买地皮了，哪里还有钱去投资建筑公司？」

    「我跟黄重贵贷款二百万，年利率13％计算，那样的话我可投资三百万，以后的话，我在建筑公司说话才更有份量。」

    婉婷也知道想让他像普通人一样安稳地过日子，肯定是没法做到的。

    不过，到目前为止，他所有的设想都取得了成功。

    「我只是担心你一次贷款二百万，到时候还不上该怎么办？你还把房子和别墅都拿去抵押了。」

    殷元笑着说：「你就放心吧，那些地皮现在10万一亩买下来，不用多久翻倍涨价都不止。做生意亏本的话，我去工厂打工也可以养活你们娘俩。」

    老婆的肚子隆得越发明显了。

    婉婷说：「我相信你的能耐。」

    第二天，殷元去开发区办公室办理了相关手续，去银行转了账。

    去土管所办理了过户手续。

    他也询问了以后土地转让的一些相关程序。

    跟黄冠源说地皮已经购买好了，接下来就是招聘工程师、技术员以及建筑工人。

    黄冠源下午就坐他儿子车过来江明。

    黄少祺送杜永媚和她父母来欣会。

    殷元带他们去北海工业区，让他们选择建筑公司的地址。

    「这里有十二亩的面积，姨丈你看选择哪个位置好？」

    黄冠源奇怪问：「你买的二亩地皮是在什么位置？怎么可以随便选，难道你还没有买？」

    殷元解释说：「这些剩下的地皮都给我买了，总共有十二亩，所以我们开建筑公司的地方可以随便选，先把这些地皮买下来，以后转手卖给别人也可以赚钱。」

    他告诉黄冠源：「十二亩地皮才花了一百二十万，我觉得这价格不贵。」

    黄冠源感慨对儿子说：「少祺，你的投资意识跟小元比

    就差远了。他随时随地有赚钱的机会，他都会抓住。以后要向他学习。」

    他只是奇怪他钱从哪里来？

    他跟殷元定了一个地址，建一栋两层楼，砌围墙，里面厨房卫生间配套齐全。

    殷元带他们两父子去自己建材厂参观，看见几十个工人在生产真石漆，腻子和抗裂砂浆，两人都惊讶不已。

    在办公室喝了一会茶，黄冠源跟殷元去银行，转了三十万到他账上。

    殷元说：「明天我去劳务市场登记一个摊位，安排人去招聘各种相关的员工。」

    黄冠源说：「管财务的还是要自己信得过的人才行，小元这里有合适的人么，没有的话，我从家具厂调一个财务过来。他可以帮助你办理公司注册，办各种手续。」

    殷元同意他安排一个财务过来管账。

    他觉得还是需要跟熟悉建筑行业的人聊一聊，毕竟黄冠源以前也没有做过建筑公司，有些事他也不是很清楚。

    晚上殷元和婉婷准备请姨丈和表哥去酒楼吃饭。

    姨丈提议说：「要么我们去江明娱乐城，请严援朝和他老爸严富贵吃饭，严富贵跟我是同学，其实他最早就是搞建筑的，他儿子现在开的建筑公司就是他老爸留给他的。我们跟他两父子聊聊开建筑公司的事。」

    他当即打电话给严富贵：「老同学，在忙什么呀？」

    严富贵知道是他，自嘲说：「我能有什么忙的，只是做点小生意，哪里比得上你，都成大冲镇首富了。」

    「你严村长跟我说这个，你儿子开的那个娱乐城每天进账几万都不止吧？你老严外表看起来像个农民，谁能想到你银行卡的钱，几千万都不止。」

    「我银行卡几十万可能有，一百万都没有。要这么多钱干嘛，他们年轻人管钱就行。」

    「你儿子不错哦，又开建筑公司，又开娱乐城。娱乐城效益不错，建筑公司效益怎样？」

    「建筑公司效益是一年不如一年，心思都转到娱乐城去了，我都建议这衰仔干脆建筑公司不开了。这几年就接了几十栋别墅，还养了这么多工人，加上材料损耗，明显就是亏。哎，你老黄怎么现在打我电话？」

    黄冠源呵呵笑着说：「想去你家娱乐城蹭晚饭吃，今天来到你们江明，又怕去了吃你的闭门羹。」

    「你黄大老板架子大，几次约你来娱乐城吃饭，你都不肯来，今天太阳从西边出来了。」

    「哎，你就说欢不欢迎吧？我带我儿子，还有小殷两个，叫你儿子也一起来喝杯酒。」

    严富贵高兴说：「一言为定，我现在就去安排一个包厢，今晚我们好好喝一杯。」

    婉婷对姨丈和表哥说：「吃过晚饭回家住，开殷元那辆车去就行。万一你们几个等下喝醉了，我可以开车回来，我现在也有小车驾照了，就是这个严叔帮助办的，殷元两兄弟的驾照也是他帮助办的。」

    黄冠源感到奇怪：「他们两父子你们早都认识？」

    上次在酒楼婚宴，姨丈肯定没有看见严援朝一家人。

    也难怪，当时二百多人，一时间不注意还真的发现不了。

    殷元说：「我来江明打工的第一个厂就是严叔的玻璃工艺厂，帮助他们厂喷绘玻璃工艺画。现在我装修的几十栋欣会别墅就是从严援朝手上接的。」

    黄冠源说：「原来你们还是熟人。」

    婉婷还故意问表哥：「要不要叫我师傅也一起去？」

    黄少祺说：「算了吧，她去了，她父母没人陪。再说今晚是跟严家父子谈建筑公司的事。」

    路上姨丈还跟殷元说：「听老严的口气，他儿子的建筑公司好像不想开下去了，要么我们把

    他建筑公司盘过来，那样的话就省事多了。机械设备还有人员都是现成的，只要接单就可开工了。」

    殷元说：「他若是真有意愿不做的话就可以跟他谈谈，当然也看他开价，价太高的话，我们还是重新起步，多费点精力的事。」

    几十分钟以后到了江南娱乐城，将车停在后面停车场。

    看见严富贵特意站在大厅门口等他们。

    严援朝坐柜台里面，看见黄冠源几个，赶忙迎了上去。

    「殷大师，你跟黄总是亲戚？」

    婉婷说：「是我姨丈。」

    「原来是这样，上次我们去喝喜酒都没有碰见，不过，当时那么多人，也难怪。」

    严富贵和黄冠源也热情寒喧。

    严援朝跟黄少祺也是熟人，老爸两个是老友，年轻人以前肯定也是见过面。

    严援朝安排了一间包厢，点了几道店里最有特色的几道菜。

    边喝边聊。

    黄冠源直接问：「刚才你说你们建筑公司怎么样了，不准备开了！」

    严援朝解释说：「黄叔，你也知道我的精力现在基本上放到娱乐城上面去了，所以建筑公司基本上放任自流了，这几年就接了那几十栋别墅的工程，现在别墅主体建筑已经全部完工，装修又交给殷元兄弟了，现在几十个工人都闲置没活干了。有好多人都辞工，去劳务市场找新工作了。」

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