但是从一九九六年开始，经济已由短缺转变为.相对过剩，产品卖不出去，企业停产，工人下岗，去年又遇亚洲金融风暴的影响，随着整个经济出现通货紧缩的现象后，房地产市场进入了低潮。

    
于是从今年开.始，随着把住宅业培养成为新的经济增长点的制度改革，以及各项政策措施的出台和贯彻落实，国内的房地产市场和房地产业又进入了新的发展时期。全国城镇停止了住房实物分配，各项搞活住房二级市场的税费减免等优惠政策纷纷出台，住房建设加快，住房金融快速发展，住房二级市场开始活跃。

    
今年四月，人民银行下发了《关于加大住房信贷投入，支持住房建设与消费的通知》后，为促进城镇住房制度改革，把住宅业培育为新的经济增长点，决定进一步加大住房信贷投入，支持住房建设和消费。只要借款人符合贷款条件，商业银行均可在资产负债比例要求的范围内发放住房贷款。

    为了配合国家房改，有效启动房地产市场，积极培育新的经济增长点，财政部、国家税务总局、建设部也发布了很多新政策，鼓励个人换购住房，并给予税收优惠。

    
这样一来，在房地产开发商的眼中，现在就是发财的最好机会了，银行给予的，是对开发商和消费者的双重贷款扶助，在这种情况之下，当然是最容易赚钱了，尤其是像京城和上海这种地方，大家的消费观念要超前一些，很容易接受这种透支未来的经济模式，自然是开发的首选之地。

    
但是范无病这么一搞，几百亿的资金闹哄哄地就要涌进京城来了，如何不让大家感到人心浮动？再加上如今这个限时开发的政策，很明显就是为了防止囤地现象和炒地皮现象，这就会使得京城的房地产市场发生巨变。

    
虽然大家还没有看出来今后的地产业发展趋势，可是范氏投资集团这条大鳄杀进来之后，显然就没有自己的好日子过了，依然是依靠贷款存货的各房地产公司，如何能够战胜依靠自有资金发展的范氏投资集团？

    
就在楼市新政传言流出的当天下午，朱老板在国务院一个办公会上就提出了这件事情，认为本着不浪费资源及防止过度炒作地皮致使土地开发成本过高的原则，限时开发的考虑还是可行的，但是要让房改小组拿出一个更为具体的方案来，以便提交人大审议通过。

    
如果说之前是传言的话，那么现在朱老板提出了这个问题，就相当于是也有行动的准备了，国内的事情就是这个样子的，如果领导不表态，这件事情或者永远不会推动起来，但是如果领导开始关心一件事情的话，各部门的办事效率还是非常高效的。

    
当然了，这件事情就连远在江南省的范亨，也在第一时间内打来电话给儿子范无病，询问此事的经过，“你跟朱老板一前一后地在房地产政策上做出了重大决策，这其中不会没有一点儿联系吧？”

    
“这事儿中间牵扯的关系比较复杂，但是主要还是因为霍天成案件的影响。”范无病倒是没有讳言自己在其中所起到的重要作用，他向老爸范亨详详细细地解释了一番，“霍天成依律必死无疑，但是京城的地产商们似乎对于地产界首富的命运感到了兔死狐悲的气氛，所以想要施加压力影响司法公正，所以，在不愿意过于使用行政压迫的前提之下，我跟朱老板做一台戏而已。”

    
“我就知道这里面有猫腻，否则你们两个怎么前后脚地就跟一唱一和似的——”范亨心想果然如此，不过这事儿跟他自己倒是没有什么太大的关系，江南省的房改工作才刚刚开始而已，如果能有一个政策上的比较完善的约束的话，相信这边儿的工作也会少走很多弯路，尤其他也担心房地产商们心太黑，导致房价过高，老百姓们承受不起，进而引起更大的社会矛盾来。

    
就目前而言，无论是范无病大举入京涉足房地产行业，还是朱老板散发出限时开发的意向，都是对于房地产开发行业正规化合理化的推动，可以起到抑制土地过度投机造成的开发成本过高的现象，尽量避免再一次出现类似于海南房地产泡沫的事件发生。

    
不过范无病和朱老板两个人这么一配合，倒是收到奇效了，京城的房地产商同盟立刻土崩瓦解，此时也没有人顾得上再理会霍天成的事情了，大家又开始纷纷联系自己的幕后支持者们，想要打听一下这一次地产新政的来由到底是怎么样的，朱老板会不会在近期内通过此项法案？

    
而与此同时，也有人就在打听范氏投资集团的动向，看看范无病究竟是要真的进入京城房地产开发市场，还是他手下的高管自己在那里大放阙词地进行展望？毕竟按照范无病之前的态度，似乎是对房地产开发行业有些不屑的，此时突然来了一个一百八十度的大转弯，其心态之变化不由得不令人生疑。

    但是范无病似乎没有公开露面，也没有任何的私人意见向媒体公布，似乎将全国地产界搅得泥沙俱下的这个传言，不是自己公司里面放出来的一样儿。

    
范无病在回答总部的几位高管们的疑问的时候，就很明确地对他们说道，“房改势在必行，房地产开发的大时代也正在来临，我在之前不愿意涉足到这个行业当中，是因为时机不成熟，但是到了现在，显然我们参与进来的话，更有利于规范国内的房地产开发市场，控制住整个上海或者京城的房价不至于过度上涨。而这两个地方的房价水平，对于整个国家而言，都是有相当的参考意义的。”

    “这么做有什么意义呢？”有人表示了不解。

    “抑制房价过度上涨，有利于保障民生啊！”范无病意味深长地回答道。

    他心里面有一盘棋，以后是要扶持老爸范亨继续上位的，如果能够有效地左右全国的房价的话，将来也可以为进入到最高管理层的老爸分忧嘛，这个就是典型的未雨绸缪了。 




第五卷 财富的盛宴 第六百零四章 光棍节的情歌
    
仅仅是一夜之间，京城房地产界就风向大变了，原先支持霍天成的人似乎隐约之间发觉了无论是范无病进军京城房地产业，还是朱老板要搞限时开发提案，都是在自己这些人力保霍天成之后突然发生的，而且发生的又这么紧密，要说这其中没有关系是不可能的。

    于是聪明的人们就明白过来了，这是范无病跟朱老板玩的双重压迫战术，就是要京城地产界人士认清形势，知道什么事情该做，什么事情不该做呢。

    
既然如此，大家也就形成了共识了，保不成霍天成，那就保自己吧，第二天一大早的时候，京城地产界的聚会上，大家就开始吹风了，都说霍天成一案，事实明确，证据确凿，霍天成三兄弟可以说是辜负了党和人民的培养，罪恶昭彰，天理难容，败坏了京城地产界的风气，教坏了小孩子，简直是人渣一个，败类一条，实在是应该严厉惩处，以儆效尤的。

    
不过大家也表示，对于限时开发的政策，还是应该妥善考虑之后再推行的，毕竟现在各地产开发商的资金实力都比较弱，有时候难免会出现资金链周转不灵的现象，政府方面也应该考虑到实际问题，适当地延迟这一项政策的出台，等到时机成熟了再考虑也不迟。

    
至于对范氏投资集团的高管所发出的进军京城地产界的传言，大家也表示了谨慎的欢迎，不过他们也表示，对于各大小开发商而言，应该制定一个统一的市场准入标准，必须要保证公司具有地产开发能力之后，才能够获得市场准入资格，否则的话，仅仅是以钱多来论的话，怕是会给地产行业带来很多弊端的，有些事情，并不是钱多了就可以搞定的。

    盖房子不是比阔气，要建设.适合国内群众宜居的房子，还得依靠大家群策群力。

    总而言之，就是希望以放弃霍天.成，来获取朱老板和范无病的谅解。

    
果然，在早上的一个接见外国.记者的新闻发布会上，有人就问起了关于房地产限时开发的传言是否属实，朱老板的办公厅发言人则明确表示，此时尚在考虑之中，提案之前，定然会充分地听取包括京城地产界代表们的意见，权衡利弊之后才会做出最终的决定，现在谈起来，还有点儿为时过早。

    
而范无病也非常配合地在下午出现在他的母校.复旦大学，不过这一次就是准备参加学校学生会组织的一个活动了，当他的学弟学妹问起范氏投资集团出资两百亿进军京城房地产市场的时候，范无病则表示，“目前国内有很多适合发展的项目，并非只有进军房地产行业一途可以选择，比如说在高科技项目方面，范氏投资集团的兴趣就非常大，至于说投资房地产行业一事，也并非是空穴来风，但是现在并非是公司的重点而已。”

    “那么现在范氏投资集团需要什么样的人才呢？我.们也对范氏很有兴趣呢。”不是学弟学妹们就围着好不容易见到一面的范无病问道。

    
“就目前而言，范氏旗下各公司的业务所及，都是.需要大量的人才的，但是我也要提醒各位，我们公司对于动手能力的要求时比较高的，所以希望各位有志于加入范氏行列的朋友们，除了学好本专业理论知识以外，还要多注重实践能力的培养，成为公司最需要的人才，对于人才，我们一向是不吝惜报酬的。”

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