第225章

小说:房术作者:跑盘字数:3504更新时间 : 2017-07-31 13:56:48

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张伟不以为意的说道。
   “行,那我就不跟你客气了。”王超拍了拍张伟的肩膀,笑道:“走,去那边坐着谈去,老哥泡一壶茶给你品品。”
   “好。”张伟虽然也喜欢喝茶,但是并不是品茶高手,只要是绿茶他都可以,只是为了不扫对方的兴致,也是笑着答应了下来。
   张伟两人走到了一旁的休息区,那里有专门招待客户的桌椅,其中一个桌上放着紫砂茶壶,以及两个配套的茶杯,并没有太多的饮茶器皿。
   “老弟,我也就是一个粗人,只要泡好了就喝,没那多多工序和讲究,您可别介意。”王超一边洗着茶壶,一边说道。
   “王哥,我跟您差不多,也就是喝个味道。”张伟笑了笑,话锋一转问道:“王哥,您今天找我过来可不单单是为了喝茶吧?”
   “嘿嘿,老弟,不瞒你说。”王超嘿嘿一笑说道:“我今天找你过来,确实有事请你帮忙,而且还正好是你的本行。”
   “嗯,王哥,是关于房子的事情。”张伟问道。
   “不错,前两天潘家园有一个大铺子关门了,我想要趁机把它给盘下来。”王超有些幸灾乐祸的说道。
   “王哥,听你这意思,是要再开一家古玩店?”张伟问道。
   “老弟,我不光是要再开一家店,还要在弄几件镇店之宝,争取把店铺再提高一个档次。”王超信心十足的说道。
   “王哥,看样子你是想要大干一场了?”张伟问道。
   “是呀,老哥我年龄也不小了,再不拼上一把的话,估计以后就没有机会了。”王超一脸感慨的说道。
   “好,王哥有什么需要我做的,尽管说就是了。”张伟在古玩方面是外行人,但是在房产却是他的专业,说起话来也是底气十足。
   “那就麻烦老弟了。”王超对着张伟拱了拱手,随即将事情的原委说了出来。
   古玩行业也有他们自己的圈子,在那间店铺快倒闭的时候,王超就已经得到了消息,要比那些中介公司更加迅速,并且亲自跑到那个店里转了转。
   王超本就有再开一间店的打算,而那家店铺面积大、位置好,比他现在的这间店更有优势,所以王超就想要把店给盘下来,并且通过圈子里人联系到了老板和业主。
   只可惜他谈了很长时间,业主和现在店铺的老板似乎没有将店铺转让给他的意思,这让他心里有些着急了,才想到了请张伟这个专业人士帮忙。
   “老弟,你觉得老哥有戏么,能把这个店铺给盘下来吗?”王超给张伟倒上一杯茶,迫不及待的问道。
   “这个还不好说,我也要先见过业主才知道。”张伟摇头失笑道。
   张伟从王超的表情可以看出来,他对于这件事情十分的上心,虽然并不想打击他的积极性,但是出于朋友之间的情谊,还是出言提醒道:
   “王哥,那个老板倒闭了,是不是那个店铺经营不善的原因。”
   “老弟,那个店铺本身没有问题,是那个老板自己的问题,前一段时间他上了几件古董,结果他和店里的鉴定师都打眼了,一下子让店里损失了几千万元,这才无法经营下去了。”
   王超叹息了一声说道,干古玩行业的挣钱快、赔钱更快,不管捡几次漏,打眼一次就有可能全赔进去。
   “行,那您一会带我过去看看吧。”张伟一边说着,一边端起茶杯,闻了闻茶水的清香,既然王超已经心意已决,张伟也没有必要再劝对方。
   “好。”
   听到张伟答应了下来,王超不禁脸上露出一丝喜色,道:“老弟,还有一件事需要你帮忙?”
   “哦,什么事?”张伟问道。
   “我想要扩大店里的规模,现在的资金恐怕不够,我想要用雅苑小区的房子抵押贷款。”王超说道。
   王超虽然不懂房产中介行业,但是京城房子的价格上涨,他却是看的实实在在的,所以他现在并不考虑出售房产,而他又要用钱给新店铺上货,也只能是选择抵押贷款。
   “王哥,您想要贷多少钱?”张伟眉头一皱,问道。
   “四五千万吧!”.
   (未完待续……)
257|第二百五十七章 贷款业务
  听到了王超的话之后,张伟脸上不禁露出一丝苦笑,四五千万的单子光中介费就有上百万,只可惜中伟门店暂时没有这个业务,否则这上百万元就可以直接捞到他的腰包。
   昨天在庆祝接到大单子的宴会上,陈坤就曾经提起过抵押贷款,而今天王超再次提起这个话题,两个人接连提起抵押贷款的业务,已经不能说是偶然情况了。
   随着京城的房价不断攀升,很多大业主名下都有数套、数十套房产,这些大业主每年什么都不用干,随着房价的不断攀升,就能够获得一大笔利益。
   而且每年将房子出租出去,都会得到一笔可观的租金,总体来说既没有投资风险,又有极高的收益,所以很多大业主都不会考虑出售房产。
   这些大业主往往是上层社会的人,他们拥有一张利益、关系网,偶尔也会有收益很高的投资项目,或者说他们自己的公司出了问题,这个时候他们就需要用到资金。
   此时,他们首先想到的不是出售房产,而是用房产来做抵押贷款,而且房价的上涨额度和租金,绝对超过了抵押贷款的利息,他们基本上不会有任何损失,还能得到一大笔移动资金。
   张伟心中打定了主意,回去了以后一定要打听一下,银行和抵押贷款的事情,只要能够从银行拉到关系,中伟门店也就可以做抵押贷款,这也绝对是一笔可观的收入。
   两个人喝完茶水之后,王超就带着张伟去看那个店铺。那个店铺的位置离王超的店面不远,两人走了十来分钟就赶到了那里。
   店铺的位置十分的优越,而且门店的面积也大的多,确实要比王超的店铺更有优势。只不过偌大的店面都关着门,只在旁边留了一扇小门,旁边还立着一个牌子写到‘停业整修’。
   “老弟,你看着铺子的位置、面积、风水格局。怎么样?”王超站在铺子的前面,一脸期待的说道。
   “王哥你放心吧,只要业主有意向出租的话,我一定帮你把房子拿下来。”张伟笑道。
   “老弟你的能力,我还是相信的。”王超点了点头,笑道。
   王超这句话倒是有感而发,张伟的收藏品鉴赏能力那么强,却不留在古玩行业当鉴定师,反而跑到更加辛苦的中介行业。若是说他在中介行业没有点本事。王超是无论如何都不相信的。
   “老弟。咱们进去吧,看看老板在没在里面。”王超做了一个请的手势,说道。
   “好。”
   张伟应了一声之后。跟在王超的身后走进了店里,张伟走进店里以后显得更加吃惊。这个店铺内部的面积更大,而且还是上下两层建筑,要比王超店铺的面积大上两倍有余。
   或许是因为上一个租户倒闭、停业,店里已经没有什么货物,大部分都是一些木架子和柜台,在这古香古色的房间里显得有些荒凉。
   “呦,这不是康助理么?怎么就你一个人在这呀?”王超打量了一下四周的环境,问道:“袁老板不在吗?”
   “袁老板,已经把这个店铺给退了。”那个被称为康助理的说道。
   “怎么这么快呀,他不是还有一批货没有出手吗?”王超有些疑惑的问道,他口中的袁老板就是之前出租店铺,现在破产的那个古玩店的老板。
   “那我就不知道了,可能已经给处理了吧。”康助理坐在一个椅子上,手里端着一个紫砂壶,吮了一口壶嘴说道。
   “那你们胡老板呢?”王超问道。
   “我们老板去外地了。”康助理耸了耸肩膀,说道。
   王超口中的胡老板,正是这个店铺的业主,之前的那个租客既然已经走了,王超要是想下这个店铺的话,只能是跟这个店铺的业主谈。
   “王哥,您别急,还是让我来问吧。”张伟拍了拍王超的肩膀,说道。
   “好。”听到张伟的话之后,王超点了点头,退到了一旁说道。
   “康助理您好,我是房产中介公司的张伟,王老板想要租下你们的店铺,不知道你们想多少钱出租。
   “诶呦,这我可是真做不了主,您还是等我老板回来了,在跟我们老板面谈吧。”康助理说道。
   “那您看这样行吧,您把您老板的电话告诉我,我跟他在电话里沟通一下。”张伟眼中闪过一丝精光说道。
   “嘿嘿,这我可不能告诉您,您还是等他回来再说吧。”康助理摇了摇头,拒绝道。
   在康助理说这句话的时候,张伟已经对他使用了读心术,发现康助理有胡老板的电话,只是不想告诉张伟而已,而可惜的是康助理没有记住,所以张伟并没有得到电话号码的信息。
   “康助理,你们老板什么时候回来?”张伟依旧不死心,眼中再次闪过一丝精光,说道。
   “这个说不大准,可能是十天半个月吧。”康助理敷衍道。
   这一次张伟再次使用了读心术,窥探了康助理的内心想法,发现他这一次又说谎话了,他知道胡老板回来的确切日子,是下周星期一的晚上回来。
   “既然是这样的话,那我们先告辞了,如果您联系上你们老板了,请转达我们的来意和问候。”张伟笑了笑说道。
   “好的,只要见了我们老板,我肯定会告诉他。”康助理点头应道。
   “王哥,我们走吧。”张伟说道。

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