女销售走过来问林元：“老板，这几间铺面都是业主委托我们售楼部办理转租业务的，请问你怎么有这间铺面的钥匙？”

    林元打开的是7号铺面的门。

    他委托他们出租的是3号到6号铺面。

    显然是这个女销售业务不精。

    “7号铺面好象没有委托你们出租吧？”

    他打开铺面，带顾俊南进入。

    看铺的中年人不悦地问女销售：“你刚才说五间铺都可以租，现在人间7号铺都有人租了，这是怎么回事？”

    女销售：“对不起老总，我查一下。”

    她翻阅了手中资料，终于确定：“邹总，业主委托出租的是3号铺到6号铺共4000平方。7号铺可能是业主亲戚租去了。”

    她找出钥匙把四间铺面门都打开了。

    顾俊南跟林元一起看3号铺。

    “小林，1000平开一间玉器店面积足够用了，可以隔一间几十平的办公室，一间仓库。其他的做展厅，展示柜可摆八个回形组合。”

    装修的话林元是内行，他看了一眼现场情况后，心内有了主意。

    “一个回形柜台，至少要安排2个售货员，加上几个保安，你这里员工要聘二十个左右，请个财务收银，请个鉴定师捡些漏，一个店长，算下来二十三人。”

    顾俊南板着手指给他分析。

    “我人民路那间玉器店也才800平，老陈那间有1200多平，你这间开起来，也算是规模不小了。”

    他愿意把一些开玉器店专业的知识都教给他。

    “玉器店可以搞成高中低价格的各种饰品，最好是搞成几个精品专柜，比如翡翠玉、蓝田玉、岫岩玉、独山玉、绿松石等，因为顾客品味都是不一样的。”

    目前林元只对翡翠有过接触，但是对于国内的玉石还是接触不多。

    “我只对翡翠有些了解，对国内的玉器了解不多，进货渠道也不是很清楚。”

    对于那些玉器知识，他当然可以用系统会员积分进行兑换，包括玉器加工商的联系号码也一样可以兑换。

    “我可以把我熟悉的玉石供货商电话都发给你，还有价格。当然，我们自己已经开了加工车间，就不可能进他们的成品了，只有去矿区采购玉石矿。我这里有十几个矿场主的电话。”

    顾俊南把手头上的资源全部发给了林元。

    “恰好，我也要去进一批玉石，要么我们一起去北方走一趟。”

    新彊和田玉、陕西蓝田玉、辽宁岫玉、河南独山玉。

    四五个省，一个星期时间应该够了。

    “行吧，我就跟顾哥跑一趟。”

    他把铺面实景拍给公司设计，让她做一个玉器店装修效果图出来，然后按排工人对玉器店进行施工。

    两人走出铺面。

    看见隔壁二个中年人也跟女销售走了出来。

    “邹总，面积够用吧？”旁边戴金丝眼镜男问。

    “四千平，基本上够用。”

    邹平转头问女销售：“你说这边租金多少钱一平？”

    “朝阳广场老街区那边都是160元／平，这边是新开发的商业区，普遍定价是140元／平。邹总，若是有意租的话，我可以打电话，让业主过来，你自己跟他谈。我们售楼部只负责对接。”

    邹平：“那你打电话问问业主有没有空吧？”

    女销售按照上面电话打了过去。

    林元的手机响了。

    他走了过去，对他们说：“邹总好，我是林元，这几间铺面就是我的。”

    女销售面面相觑：这五间铺面都是他的，没搞错吧，看上去才三十出头年纪，买得起五间铺面？

    要知道五间铺面至少要一亿资金。

    顾俊南也是感到不可思议。

    “林兄弟，这铺面不是你租的，是你买的？”

    牛逼呀。

    老陈和自己在人民路的铺面都是租的，180元／平。

    而你的铺面却是出钱买的。

    而且还是五间，共5000平。

    你就算不自己开店，当包租公，一月70万租金也分分钟到手。

    这小林真的看不懂了。

    “是呀，有点闲余资金，放在银行也没有升值，看见这边冠珠大厦有铺面，就顺手买了。”

    林元轻描淡写的回答，让在场几人听了，都是嫉妒不已。

    我也希望有一天手头有亿元资金，然后看见新开的铺面，顺手买他个五千个平方。

    邹平：“林总好，想不到林总还这么年轻，我们进售楼部坐下来谈谈这个租金的问题，好不好？”

    林元：“没问题，今天还正好有空，隔二天出差的话，有事就只能电话联系了。”

    他转头问顾俊南：“顾哥，耽误你时间么？”

    顾俊南：“没有要紧的事，今天我陪你都没问题。”

    几人走进售楼部。

    昨天给林元办理收铺的那位女销售赶忙迎了上来：“林总好，林总请坐，我帮你泡杯茶。”

    “小莺去忙你的吧，邹总跟林总是过来谈租约的。”另外一位女销售自然不愿意，生意被同事抢去了。

    “啊，你又抢我生意。”方小莺拍了她一巴掌走开了。

    “邹总，租几间铺是准备用来做什么生意的？”

    四间铺能够一个人租去当然最好了。

    “我是开桂联超市的。”

    邹平是桂联最大的品牌超市总经理，专门负责市场开拓工作。

    “失敬了，能够跟你大公签约，我也更放心。”

    邹平：“林总，我跟你签十年租约，租金按半年付一次，租金可否适当优惠一点？”

    林元：“人民路离这里就隔两条街，那边租金180元／平，这边才140元／平，相比还是低了很多。”

    邹平：“人民路的租金我们自然也知道，这所以选择这里开超市，也是看中这里里新开发商业街的升值潜力，这样吧，每平米优惠10元，我现在就决定跟你签约。”

    每平方少10元，4000平一个月就少4万了，一年差不多50万。

    林元认为值得商榷，虽然一年要少50万，但若是没人租，一个月就要损失52万，放上几个月，损失就是几百万。

    于是他点头说：“行吧，主要是我也不靠这几个铺面的租金来过日子，邹总去拟一个合同吧。”



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